Оценка для наследства

Как правило, для оценки необходимы следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект оценки, в случае его отсутствия любой другой правоудостоверяющий документ, коим, как правило, выступает договор, технический паспорт, кадастровый план.
• Свидетельство о смерти (используется для определения даты оценки, так как оценка для наследства делается на дату смерти собственника).
• Паспорт (в отчёте об оценке имущества для наследства указываются паспортные данные заказчика оценки.

Сегодня, говоря о развитии нашей цивилизации, можно смело утверждать, что человечеству удалось многое: практически побежден голод, развитие здравоохранения оставило достаточно мало шансов множеству болезней, которые ранее уничтожали целые страны, повышается качество и уровень жизни, а также ее продолжительность. Однако, можно также утверждать и другое - смерть людям победить пока не удалось: множество факторов, от нелепой случайности до глобальной пандемии способны сегодня, как и столетия назад, прервать человеческую жизнь. Человек смертен, более того «… смертен внезапно…», а значит все те вопросы, которые необходимо разрешить после смерти человека были и остаются актуальными, в том числе, вопрос наследования.

В процессе своей жизни человек становится обладателем множества вещей, которые «переживают» своего владельца (квартира или другая жилая недвижимость, автомобили, гаражи, парковки, ценные ювелирные изделия, антиквариат, доля в бизнесе и многое другое) , а значит судьба их должна быть каким-то образом решена, для этого и существует институт наследования.

Как отмечается, вопрос наследства для человечества не менее актуален, чем пресловутый «…квартирный вопрос…» и оказывает не менее негативное влияние на человека, недаром конфликт вокруг наследства с незапамятных времен является основой для литературных произведений (как классики, так и беллетристики), сюжетом кинофильмов, документальных передач, предметом расследований и поводом для проведения мистических ритуалов. Наследство - это то немногое, что позволяет близким сохранить не только память об усопшем, но и результаты его жизненного пути (недаром сегодня вопросы о наследовании прав, в том числе авторских, достаточно распространены), а также имущество, которое впоследствии обеспечит их материальное благополучие, как того и желает большинство людей.

Что входит в состав наследственной массы?

Наличие большого количества споров о наследстве повлекло необходимость пояснений, так, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят:

• вещи, причем в составе вещей отмечаются деньги и ценные бумаги;
• имущественные права (в данном случае также имеются в виду права, которые вытекают из договоров, заключенных умершим при жизни; исключительные права. Также важно, что сюда входят права на получение сумм, которые должен был получить наследодатель (статья 14 Постановления);
• имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества

Законодательное регулирование процедуры наследования

В общем виде наследование - это переход имущества умершего к наследникам в установленном законом порядке. При этом важность данного института подчеркивает тот факт, что в РФ вопросам наследования посвящен целый раздел Гражданского Кодекса (раздел V, статьи 1110 - 1185). Право на наследование имущества в Российской Федерации закреплено в Конституции (часть 4 статьи 35). Усложнение общественных отношений, в том числе в вопросах передачи и приобретения права собственности привели к росту нормативно-правовой базы, регламентирующей наследование: вопросы наследования в той или иной мере регламентируются нормами жилищного, земельного, семейного и авторского права.

Итак, возможность передать имущество наследникам - одна из основ развития общества, однако, важно обеспечить порядок и законность наследования, возможность судебного и досудебного решения наследственных споров, для чего и формируется нормативно-правовая база, функционируют государственные институты. Все это приводит к ситуации, когда смерть близкого человека влечет за собой выполнение ряда процедур, необходимых для получения наследства, не очень приятных, но обязательных. За всю свою жизнь (долгую, или не очень) человек не только приобретает друзей, врагов, любимых, семью, но и наследственную массу, в которую, согласно норм ГК РФ (статья 1112), включается имущество, принадлежащее наследодателю, а также имущественные права и имущественные обязанности. При этом не наследуются личные права и обязанности наследодателя. Личные неимущественные права в состав наследства также не включаются.

Наследовать имущество можно двумя предусмотренными законом способом:

• наследование по завещанию (наследодатель сам определяет состав и порядок наследования имущества, а также наследников);
• наследование по закону (если завещания нет, то порядок наследования определяется законом).

Так или иначе, переход права на наследуемое имущество должен быть оформлен соответствующим образом: вступление в наследство оформляется нотариусом в соответствии с нормами законодательства. При этом следует помнить, что в соответствии со статьей 333.25 Налогового Кодекса совершение нотариальных действий облагается пошлиной (редко что-то делается бесплатно, и государство здесь - не исключение), которая зависит от стоимости наследуемого имущества, а стоимость эта, как говорится в той же статье, может быть определена как оценщиками, так и другими уполномоченными лицами (имеются в виду органы государственного кадастрового учета, которые могут выдать справку о стоимости квартиры и другие организации).

Причины выбора независимых оценщиков

Следует отметить, что несмотря на наличие выбора, наследникам лучше всего обратиться в оценочную организацию для определения стоимости наследуемого имущества, это обусловлено следующими обстоятельствами:

1. в оценочной организации, которая работает в условиях конкуренции, крайне заинтересованы в скорости и качестве оценки стоимости;
2. специалисты-оценщики и менеджеры при эффективно организованной работе проведут оценку всей наследственной массы в рамках одной организации (нет необходимости получать документы в разных органах власти, увеличивая затраты времени на бюрократические процедуры, которых и так будет в избытке);
3. оценочные организации, как правило, активно сотрудничают с нотариусами (так ООО «СНОиК» выполняет оценку для нотариусов уже более 10 лет, а ряд ее сотрудников - более 20), что позволяет выполнять отчеты в соответствии с их (нотариусов) требованиями без каких-либо исправлений;
4. стоимость услуг по оценке для целей наследования ниже, чем для других целей, то есть затраты времени и денег будут минимальными;
5. отчет об оценке стоимости служит основой для исчисления пошлин специалисты оценщики смогут определить стоимость максимально объективно, чтобы наследник вступил в наследство с наименьшими финансовыми потерями.

ОЦЕНИМ ВСЁ, НЕЗАВИСИМО ОТ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», чьи ценности и принципы могут быть обозначены одной фразой «ОЦЕНИМ ВСЁ, НЕЗАВИСИМО ОТ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ» давно и успешно помогает наследникам ряда регионов Российской Федерации сэкономить время, нервы и деньги, сделав процесс вступления в наследство наименее болезненным. Для получения исчерпывающей консультации Вам необходимо лишь позвонить, или связаться любым другим образом с менеджерами нашей организации, а затем, предоставив ряд установленных законом документов (как лично, так и посредством удобных для Вас средств коммуникаций (мессенджеры, электронная почта, курьер) ожидать выполнения отчетов, с которыми можно обращаться к нотариусу для оформления наследства.

Мы не сможем помочь Вашему горю, но сможем помочь в процессе вступления в наследство, сделав его менее затратным и более быстрым. Звоните, мы помогаем!